Chez Ma Maison en Somme, je vous propose cette belle et grande maison familiale avec autonomie de plain-pied située à Querrieu, village avec commodités rattaché à Amiens métropole.
Construite en 1982 sur vide sanitaire et cave, elle a été entièrement rénovée en 2004.
A l'intérieur, en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse (24 m2), un double séjour (48 m2) avec cheminée insert à bois ouvert sur la terrasse, une chambre avec dressing (15 m2 environ ), une salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque, un dégagement avec dressing et un WC.
A l'étage, un grand palier d'environ 25 m2 dessert 3 chambres dont deux non mansardées de 11 m2. Equipé de deux lucarnes, un vaste grenier de plus de 50 m2 de surface utile offre un beau potentiel d'aménagement (salle d'eau, WC, bureau ...).
Au second étage, un autre grenier est aménageable.
Un grand garage d'environ 35 m2 avec fosse et une cave d'environ 45 m2 (cave à vin, atelier ...) complètent l'intérieur.
A l'extérieur, une dépendance récente (garage, atelier) de 60 m2 environ avec grenier aménageable de 40 m2 environ donne sur une rue secondaire (possibilité de faire un studio à l'étage). A l'avant, une terrasse carrelée de 30 m2 et un parking deux voitures ; à l'arrière une terrasse d'environ 40 m2 accessible du séjour, un appentis bois servant d'espace barbecue, un terrain de pétanque et un jardin permettent de profiter en famille et entre amis des beaux jours. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 553 m2.
Pour votre confort, cuisine aménagée et équipée ; hotte avec sortie d'air ; chauffage central par pompe à chaleur air/eau (5ans), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique 200 L, ballon électrique 100 L, menuiseries bois double vitrage dont plus de la moitié avec oscillo-battants et volets roulants motorisés, portes sectionnelles de garage électriques, portail et portillon, cuve de gaz Antargaz enterrée pour plan de cuisson, assainissement collectif.
Les + :
Emplacement cœur de ville avec commodités, proche Amiens, maison confortable, faibles consommations énergétiques, autonomie de plain-pied, volumes globaux habitables, potentiel d'aménagement (greniers et dépendance), grande cave, double accès sur 2 rues, deux garages, double exposition et jardin sur terrain clos.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° consultable sur demande
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80115
Surface habitable (m²) 163,82 m²
surface terrain 553 m²
Surface loi Carrez (m²) 163,82 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage AUTRE, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 45
Année de construction 1982
Prix de vente 317 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 025 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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