Chez Ma Maison en Somme, en centre ville d'Albert (80300), à deux pas des commerces et des écoles, je vous propose cette maison dotée d'une jolie façade et rénovée avec soin.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés, au sol couvert de jolis carreaux de ciment d'origine ; une belle et grande pièce de vie (39 m2) très lumineuse avec une cuisine moderne (aménagée et équipée avec ilôt central) ouverte sur le séjour et sur la grande terrasse bordée par le jardin ; une salle de bain (baignoire d'angle, meuble simple vasque, machine à laver et séche linge) ; WC indépendant.
A l'étage, un palier baigné de lumière, avec dressing et un charmant parquet bois d'origine rénové, dessert trois chambres et une pièce communicante avec deux chambres séparées qui pourrait faire office de salle de jeux ou bureau pour enfants. Un WC avec sanibroyeur et meuble évier complète l'étage.
Une cave/chaufferie est accessible du rez-de chaussée.
Du séjour, on accède à une grande terrasse en dalles céramiques et à un joli jardin arboré avec une dépendance en fond de parcelle, le tout implanté sur un terrain de 464 m2. Si la terrasse est bien ensoleiillée, vous pourez aussi profiter de l'ombre offerte par sa partie couverte. De plus, les arrivées d'eau chaude et eau froide en terrasse permettent si besoin d'agrandir la maison.
Au niveau structure, la maison mitoyenne des deux côtés est construite sur terre plein et cave ; la charpente apparente est traditionnelle ; le solivage de l'étage est en bois et la toiture dotée d'un chien assis et de velux récents est en bon état général. L'extension est en parpaings isolés et recouverte d'un bardage bois couleur.
Au niveau équipement, huisseries en PVC double vitrage à l'exception de la porte d'entrée en alu et de la baie vitrée en alu double vitrage ; volets roulants électriques et manuels ; chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude sanitaire 2017 ; isolation, électricité, plomberie refaites ; terrasse céramique sur plots ; assainissement raccordé au tout à l'égout.
Les + : Centre ville Albert ; sans travaux, on pose ses valises ! ; rénovation soignée ; luminosité ; espace de vie de près de 40 m2 en accès direct à une belle terrasse et au jardin.
VOUS POUVEZ LA VISITER À LA DEMANDE GRACE A NOTRE VIDEO IMMERSIVE A 360°.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 201 400 €/ Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 € / Honoraires TTC à la charge acquéreur 11 400 € TTC soit 6 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 464 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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