Chez Ma Maison en Somme, en exclusivité, je vous propose cette jolie maison de village style fermette, d'une surface habitable de 127,35 m2, 5 pièces, avec autonomie de plain-pied.
Elle se situe à Franvillers, village avec quelques commodités (école, boulangerie, épicerie, transports scolaires), situé sur l’axe Albert/Amiens, proche de Corbie.
Elle a été entierément renovée avec soin.
A l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 65 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à granulés. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain (baignoire d'angle, grande douche à l'italienne, meuble mono-vasque, sèche serviettes), un dressing, une lingerie, un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble est carrelé à neuf à l'exception des deux chambres (stratifié et parquet bois massif).
Un escalier vous aménera à l'étage où le palier, qui peut servir de bureau, dessert deux belles chambres d'une grande clarté. Le sol est couvert d'un stratifié aspect bois. La charpente apparente d'origine apporte du cachet à l'ensemble.
Une cave très saine vous permettra de stocker votre vin.
A l’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 1150 m2, vous entrerez dans la propriété via une grande grange à la toiture rénovée. Vous profiterez de deux jardins arborés, l'un devant, l'autre à l'arrière, avec une terrasse accessible de la cuisine.
S’agissant de la structure, la charpente traditionnelle d’époque supporte une toiture récente couverte de tuiles de terre cuite, avec velux. Le solivage de l’étage est en bois.
S’agissant des équipements et du confort, isolation en toiture et murs intérieurs ; velux avec stores intérieurs ; huisseries bois double vitrage et baie vitrée en alu ; volets roulants solaires et électriques ; deux grandes portes metalliques en grange ; double mode de chauffage à savoir radiateurs électriques et poêle à granulés 2020 ; cumulus électrique ; électricité refaite à neuf ; détecteurs de fumée ; fibre optique ; terrasse en pavés béton ; assainissement individuel.
La taxe foncière 2024 est de 639 euros. Concernant le DPE, Classe énergie D et Classe climat B.
Les + :
Autonomie de plain-pied (deux chambres, une salle de bain, un WC au RDC).
Rénovée avec soin (on pose ses valises).
Grande pièce de vie avec belle vue jardin.
Toiture récente.
Bonne isolation (fenêtres, toiture et murs).
Luminosité.
Grande grange avec toiture neuve et potentiel.
deux jardins, deux expositons, deux ambiances sur un terrain clos.
Les honoraires d'agence sont inclus, à la charge du vendeur.
Vous pouvez pré-visiter ce bien grâce à notre vidéo immersive à 360°.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80800
Surface habitable (m²) 127,35 m²
surface terrain 1 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1930
Prix de vente 243 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 639 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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