En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente cette charmante et lumienuse maison , entiérement renovée avec soin. Elle se situe à Dernancourt (80300), joli village situé aux portes d'Albert (10 000 habitants), à 3 kms de Méaulte, où est implantée l'entreprise aéronautique Airbus, à 30 kms d'Amiens et 23 kms de la Gare TGV Haute-Picardie.
D'une surface habitable de 127 m2, mitoyenne d'un côté et édifiée sur un terrain clos de 516 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur un grand salon (32,70 m2) avec un placard de rangement, un vaste espace lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour (34,65 m2) et accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement, une salle de bain récente avec douche à l’italienne, meuble double vasque, baignoire, sèche-serviette (10,25 m2), un WC indépendant et une buanderie.
Au 1er étage : un palier dessert une chambre 1 (13,30 m2), une chambre 2 (11,90 m2), chacune avec un dressing, une chambre d'enfant ou bureau (14,45 m2 utile au sol).
Un grenier servant d'espace de rangement et une cave complètent la maison.
S'agissant de la structure : la maison est construite en brique et parpaing sur terre-plein et cave ; la charpente est traditionnelle ; la toiture est principalement en tuile de terre cuite (2020), les planchers sont en solivage bois ; le garage est en brique avec une toiture en tuile de terre cuite (2020). Les dépendances sont également en brique avec une toiture en bac acier.
Pour ce qui est des équipements et du confort : isolation thermique des murs par l’intérieur ; 2 velux en toiture 2020 ; menuiseries PVC double vitrage PVC, oscillo-battants, une fenêtre bois double vitrage en buanderie ; volets roulants électriques sauf en salle de bain et lingerie ; électricité refaite à neuf ; VMC simple flux : poêle à granulés (2018) ; radiateurs électriques à inertie sèche à l’étage et à inertie fluide au RDC ; cumulus électrique ; électro-ménager (four, frigo, lave-vaisselle, plaque induction, hotte sans filtre) ; détecteurs de fumée ; fibre optique ; carrelage en RDC et parquet bois et stratifié à l’étage ; porte de garage métallique basculante (manuelle) ; portail métallique (manuel) ; assainissement raccordé au tout à l’égout.
A l'extérieur, un parking, un garage, des dépendances, une terrasse et un jardin clos bien exposés.
Les + :
maison rénovée avec goût, on pose ses valises ; village proche d’Albert et Méaulte ; luminosité ; belle façade rejointoyée ; toiture et velux 2020 ; surfaces dans les pièces de vie principales, grenier (espace de rangement) ; accès directe à la terrasse et au jardin du séjour ; garage ; dépendances : parking ; terrain clos avec maison en retrait de rue et jardin ; assainissement raccordé au tout à l’égout.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° et autres photos disponibles semaine prochaine.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 516 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1924
Terrain arboré OUI
Prix de vente 223 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 752 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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