En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose cet appartement à la vente.
Cet appartement, en très bon état général, est au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2010, dans une résidence sécurisée, quartier Saint-Acheul, proche de tous commerces (à côté d’un supermarché et des arrêts de bus).
La copropriété compte 51 lots dont 18 à usage d'habitation et 2 bâtiments. La vente comprend deux lots, l'appartement et la place de parking.
D’une surface habitable de 32,26 m2, il comprend :
Un séjour/cuisine (22,80 m2) avec accès par une porte-fenêtre à un jardin privatif, une chambre avec une grande fenêtre (6,56 m2), une salle d’eau avec WC et douche hydro-massante à l’italienne (2,90 m2) avec fenêtre. Un dressing dans l’entrée et un mini-bar entre la cuisine et le salon. Le sol est entièrement carrelé à l’exception d’un revêtement stratifié dans la chambre.
Un jardin privatif de 18 m2 permet de profiter des beaux jours avec vue sur l’intérieur de la résidence. Une place de parking jouxte le jardin, à l’intérieur de la résidence, pour plus de sécurité. Un local vélo commun ainsi qu’un local à poubelles sont à disposition.
Le hall d’entrée est équipé d’un dispositif de fermeture automatique.
S’agissant de la structure, l’immeuble est construit sur terre-plein, les murs sont en béton banché avec enduit extérieur et isolation intérieure.
Pour le confort, cuisine avec hotte aspirante, plaque de cuisson et four électriques, menuiseries aluminium double vitrage avec VRE et oscillo-battants ; porte opaque pleine isolée ; chauffage électrique (convecteurs et panneaux rayonnants électriques - chauffage individuel) ; ballon d’eau chaude électrique 150 L ; VMC simple flux auto-réglable ; digicode ; interphone ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement collectif.
Le bien est libre d’occupation. Le loyer était de 520 euros et pourrait être actualisé aux alentours de 550 à 590 euros.
• Taxe foncière 2024 : 996 euros.
• charges de copropriété 2023 : 450 euros/an dont 245 euros/an de charges locatives récupérables.
• DPE – Classe énergie D et classe Climat A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 480 et 700 € (base 1er Janvier 2021).
Les + :
Construction récente et qualitative.
Bon état général, sans travaux.
Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Jardinet au calme accessible du séjour.
Proximité commodités (supermarché et arrêt de bus).
Résidence sécurisée avec place de parking, local vélo.
DPE D et A.
Bon rendement locatif (idéal investisseur locatif).
Assainissement collectif.
Une vidéo immersive à 360° est consultable via cette annonce.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80000
Surface habitable (m²) 32,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,29 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 2010
Copropriété OUI
Lot n° 18
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 99 950 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 996 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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