A Chaulnes, je vous propose à la vente cette superbe maison de maître des années 20, 9 pièces, d'une surface habitable de 298 m2, édifiée sur un terrain clos de 2078 m2 avec dépendances.
Vous profitez à Chaulnes de commodités (écoles, collège, pharmacie, maison de santé, supermarchés, restaurants et autres commerces ...) et êtes sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, proche des autoroutes A1 et A29, de la gare TGV Haute-Picardie et du Canal Seine Nord Europe.
Vous entrez dans cette maison spacieuse et lumineuse par un vaste hall traversant qui dessert un salon avec cheminée feu de bois à foyer ouvert (30,85 m2), une salle à manger (21,75 m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée (16,00 m2) en communication avec un espace repas (15,80 m2). De la cuisine, vous accédez à la buanderie avec dressing et à un WC indépendant avec meuble lave-main. Les sols sont en carreaux de ciment d'origine, parquet massif chêne et carrelage. Des cheminées décoratives en marbre ornent plusieurs pièces (salon , salle à manger). De beaux soubassements bois habillent les murs du hall d'entrée.
Vous empruntez un bel escalier en chêne massif pour accèder au palier du 1er étage, lequel dessert quatre chambres avec cheminées décoratives en marbre, dont une chambre avec accès balcon-terrasse (18,20 m2 ; 14,60 m2 ; 15,90 m2 ; 17,60 m2), un dressing avec placards coulissants, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble simple vasque, meuble de rangement et un WC indépendant. Les sols sont en parquet bois pin à l'exception de la salle de bain dont le sol est en stratifié.
Direction le second étage où vous trouvez un palier qui dessert une chambre (14,45 m2) avec un escalier en colimaçon permettant d'accéder à une mezzanine et à la tourelle, un bureau (9,60 m2), une grande pièce avec charpente apparente servant actuellement d'espace détente (20,30 m2), une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, meuble miroir de rangement et séche-serviette, une pièce de rangement et des combles. Les sols sont principalement en parquet bois pin.
En sous-sol, les amateurs de bons vins peuvent conserver leurs "flacons" dans une grande cave voutée. Une chaufferie jouxte la cave.
S'agissant de la structure, la maison est construite sur terre-plein et cave, les murs sont en brique, pierre de taille et pierre meulière, la charpente traditionnelle supporte une toiture en ardoise naturelle (2005). La toiture de l'extension est en bac acier.
Pour ce qui est des équipements, deux grandes portes en chêne massif avec double vitrage, fenêtre et portes-fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, volets persiennes acier, isolation toiture et murs, chaudière gaz à condensation (2023), ballon 115 L accumulateur gaz et ballon électrique 100 L, radiateurs métal anciens et récents, adoucisseur d'eau, électricité refaite intégralement, visiophone, fibre optique, portail et portillon en fer galvanisé peint, clôtures en aluminium sur murets (2024), assainissement raccordé au tout à l'égout, cuve externe de récupératon des eaux de pluie avec pompes.
A l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin clos et arboré ainsi que d'une grande terrasse, idéalement exposée, pour vos repas en famille et entre amis. Vous bricoler dans un atelier en brique avec toiture récente en ardoise naturelle, huisseries PVC double vitrage et sol béton (18 m2). Dans les deux grandes dépendances ouvertes (47 et 50 m2), construites en brique et pierre, dont une est couverte d'une belle toiture 4 pans en ardoise naturelle, vous pouvez garer vos véhicules, stocker du bois, abriter votre remorque ou votre tracteur tondeuse ..... . Un verger avec un chalet de jardin et un potager donnent accès à une autre entrée côté rue. Une parcelle de 471 m2 donnant sur cette autre rue est constructible (Certificat d'Urbanisme Opérationnel délivré).
Les + :
Commodités et transports ; maison de caractère imposante avec de beaux matériaux anciens et récents ; bon état général ; beaux volumes dans les pièces de vie principales ; terrain clos avec grand parking, dépendances, jardin, verger et potager ; une parcelle constructible ; idéal pour une famille nombreuse, pour une activité professionnelle (dépendances et terrain constructible).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° à la demande pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80320
Surface habitable (m²) 298 m²
surface terrain 2 078 m²
Surface loi Carrez (m²) 298 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Autre
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1925
Terrain divisible OUI
Prix de vente 394 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 992 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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