En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente, à Albert (80300), une jolie maison rénovée, d'une surface de 124,85 m2, édifiée sur un terrain clos de 652 m2.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC avec lave-main. Un garage et un couloir d'accès à la cour.
Au 1er étage : un palier, une chambre 1 (12 m2), une chambre 2 avec dressing (13,75 m2), une chambre 3 (12,85 m2) avec WC, cabine de douche et vasque et un grenier.
Au 2er étage : un palier, une chambre 4 (9 m2) et une chambre 5 (7 m2).
Une double cave voutée complète la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour carrelée (25 m2) partiellement couverte, d'une dépendance en bon état (24 m2) et d'un jardin clos sur lequel se trouve un abris de jardin.
Pour votre confort, huisseries PVC, bois et métal double et simple vitrage ; volets roulants électriques et manuels ; velux en toiture ; électricité refaite ; chaudière à granulés, ballon d’eau chaude thermodynamique, radiateurs métalliques thermostatiques et radiateurs électriques Atlantic et adoucisseur récents ; cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, lave-vaisselle, four électrique, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz de ville, réfrigérateur/congélateur) ; carrelage en RDC y compris garage, parquet bois et vinyle 1er étage, parquet bois 2ème étage ; VMC simple flux ; fibre optique ; porte de garage sectionnelle électrique ; pergola sur cour ; assainissement relié au tout à l’égout.
La taxe foncière 2024 est de 1392 €. Le DPE est en D classe Energie et B classe Climat.
Les + :
A Albert, ville avec commodités.
Maison rénovée, habitable sans travaux.
Belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger, salon.
Nombre de chambre suffisant.
Luminosité.
Possibilité autonomie de plain-pied RDC (chambre à la place du bureau).
Garage.
Dépendance en dur en bon état.
Cour carrelée mi-couverte et jardin clos.
Double cave saine.
Les honoraires d'agence sont inclus, à la charge du vendeur.
Vous pouvez pré-visiter ce bien grâce à notre vidéo immersive à 360°.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80300
Surface habitable (m²) 124,85 m²
surface terrain 652 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,85 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 392 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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