A 20 minutes d'Amiens Nord, dans la jolie commune de Canaples (80670), je vous propose cette charmante longère picarde d'une surface habitable de 130 m2, totalement rénovée avec goût, 5 pièces, avec autonomie de plain-pied. Coup de coeur assuré !
Ce village vous offrira quelques commodités (écoles, pharmacie, maison médicale …).
A l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing et placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une grande chambre avec un double dressing et accès terrasse, une salle de bains refaite à neuf avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, meuble double vasque et sèche-serviette, un couloir et un WC. L’ensemble du RDC est carrelé à l’exception de la chambre dont le sol est en parquet bois.
A l’étage, un palier pouvant servir de bureau avec deux placards coulissants, distribue une pièce avec WC et ballon d’eau chaude électrique pouvant être aménagée en salle d’eau, d’un côté deux chambres (18,48 m2 et 12,09 m2 en surface utile) et de l’autre côté, une chambre (24,11 m2 en surface utile) avec une pièce pouvant servir de dressing. Dans cet espace, le bois est au rendez-vous avec une belle charpente apparente et un sol couvert d’un parquet cloué, en bois massif.
A l’extérieur, sur un terrain de 1228 m2, se trouve, à l’avant, un emplacement de parking pouvant accueillir un garage deux voitures et un escalier d’accès à la maison bordé de pelouse, le tout n’étant pas clos. A l’arrière de la maison, une superbe terrasse en dalles céramiques d’environ 60 m2 et un très joli jardin arboré, intimiste, clos et idéalement exposé. Pour le bricolage, le jardinage et le rangement, un atelier attenant à la maison, un chalet bois et un abri de jardin en fond de parcelle. Une cave voutée est accessible de l’extérieur. Une piscine hors sol et un abri à bois complètent le tout.
S’agissant de la structure, la maison en retrait de rue, mitoyenne d’un côté et en limite de propriété de l’autre, est construite sur cave et terre-plein. Les murs de la maison sont, en soubassement, en briques, et en élévation, en matériaux traditionnels (torchis, bois …). Les pignons sont en briques et pierres de taille. La façade avant a été enduite tandis que celle à l’arrière est recouverte d’un bardage bois peint à claire voie, avec isolation thermique par l’extérieure. La charpente traditionnelle d’époque supporte une toiture en très bon état en tuiles de terre cuite, avec quatre chiens assis et deux velux. Le solivage de l’étage est en bois.
S’agissant des équipements et du confort, isolation en toiture et murs ; velux avec stores ; menuiseries aluminium K-Line en triple vitrage (sauf deux en double vitrage) – porte alu sécurisée, serrure 5 points ; volets bois peints battants à l’avant et électriques à l’arrière ; double mode de chauffage à savoir chauffage électrique + insert à bois ; radiateurs électriques fonte thermostatiques Delonghi ; cumulus électrique ; détecteurs de fumée ; VMC simple flux ; 2 WC (haut et bas) ; une salle de bains en bas ; électricité neuve ; fibre optique ; terrasse céramique ; raccordement au tout à l’égout.
Les + :
Longère en retrait de rue avec autonomie de plain-pied (une chambre, une salle de bains, un WC au RDC).
Intérieur totalement rénovée avec soin dont salle de bains neuve (on pose ses valises).
Belles façades (tradi et moderne).
Belle toiture avec charpente traditionnelle apparente d’origine.
Bonne isolation (fenêtres, toiture et murs) / DPE D énergie B climat.
Entrée ouverte sur cuisine et séjour donnant du volume.
Luminosité / Exposition.
Calme et intimité.
Grande terrasse accessible de la chambre, de la cuisine et du séjour.
Beau jardin arboré et clos à l’arrière.
Assainissement collectif.
Quelques commodités (écoles maternelle et primaire, pharmacie, maison médicale).
VOUS POUVEZ LA VISITER À LA DEMANDE GRACE A NOTRE VIDEO IMMERSIVE A 360°.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 237 000 €/ Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 € / Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 000 € soit 5,33 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80670
Surface habitable (m²) 129,84 m²
surface terrain 1 228 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,84 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 1 269 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 566 € et 2 118 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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